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五证有哪些

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最近看中了一套房子,但是五证不齐全,想知道这样的房子 会不会有什么风险 ...

幼升小五证都有哪些: 一般需要父母身份证、户口本、儿童出生医学证明、房产证、儿童预防接种证(须经疫苗接种地点查验盖章)

登封五证齐全的房子有哪些,都什么价位的: 房产地段不同,价位不同,具体可以关注当地的房产网。

同时查询五证是否齐全的具体方法:
第一,我们可以在官网上查询。有些城市已经开通了查询了五证的网站,购房者可以登录当地的网站查询开发商的五证。可以登录“XX市房地产交易中心”去查看取得《商品房销售(预售)许可证》的房产项目。
第二,我们还可以去相关部门咨询。如果开发企业预销售商品房时不出示,购房者可以要求其出示,开发企业有明示义务,作为消费者有知情权,也可以向房地产管理部门查询。
第三,我们可以去银行询问一下关于“五证”的问题。不明就里的购房者有必要在掏钱之前向银行咨询一下。一个项目从置地、审批到开工等一系列环节中,银行始终扮演着重要的角色,尤其是在放贷的时候,对项目和开发商的审查还是比较严格的。如果项目有问题,银行这一关就过不去,所以奉劝广大的购房者,如果实在是心里没底,就跑一趟银行。

老房子的两证新房子的五证分别指什么?: 2证是《国有土地使用证》、《房屋所有权证》
新房子5证是《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》

什么是五证二书,具体有哪些内容,怎么辨别真伪?: 一、什么是五证二书?“五证”指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(建设工程开工证) 、《商品房销售(预售)许可证》;“二书”指《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。二、五证二书具体有哪些内容?(一)五证的具体内容是什么?1、《国有土地使用证》《国有土地使用证》是证明土地使用者(单位或个人)使用国有土地的法律凭证,受法律保护。2、《建设用地规划许可证》《建设用地规划许可证》是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前,经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证,是建设单位用地的法律凭证。没有此证的用地单位属非法用地,房地产商的售房行为也属非法,不能领取房地产权属证件。3、《建设工程规划许可证》《建设工程规划许可证》是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证,是建设单位建设工程的法律凭证,是建设活动中接受监督检查时的法定依据。没有此证的建设单位,其工程建筑是违章建筑,不能领取房地产权属证件。4、《建设工程施工许可证》《建设工程施工许可证》(建设工程开工证)是建筑施工单位符合各种施工条件、允许开工的批准文件,是建设单位进行工程施工的法律凭证,也是房屋权属登记的主要依据之一。没有开工证的建设项目均属违章建筑,不受法律保护。当各种施工条件完备时,建设单位应当按照计划批准的开工项目向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门办理施工许可证手续,领取施工许可证。未取得施工许可证的不得擅自开工。5、《商品房销售(预售)许可证》《商品房销售(预售)许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是北京市国土房管局,证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书。房地产商在销售商品房时,如该房屋已建成,还应持有房屋所有权证书。购房者如需调查房屋的建筑质量,还可查验房地产商的《工程验收证》。(二)二书具体内容是什么?两书可以作为商品房买卖合同的补充约定,并且是房地产开发企业在商品房交付使用时,向购房人提供的对商品住宅承担质量责任的法律文件和保证文件。如下:1、《住宅质量保证书》是房地产开发企业在商品房交付使用时,向购房人提供的住房质量保证文件。2、《住宅使用说明书》是房地产开发企业在商品房交付使用时,向购房人提供的有关住房使用的说明。三、五证二书怎么辨别真伪辨别方法一——网上查询真伪点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询-->需要输入产权人姓名、产权证号(目前只有部分地区提供房屋产权信息查询);辨别方法二——房产局查询真伪若要查询的准确的个人房产证信息(包括:房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等),则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局(房地产交易中心、房屋管理局、房管处)档案馆或窗口查询。以上便是五证二书的内容,以及辨别五证二书真伪的方法,相信您看本文后对这些这些内容有一定的认识。所以,您在买房时,必须看清所购的房子是否具备齐全的五证二书。这是买房时必须注意的事项,如果您不注意,有可能买到的是问题房。为了避免买到问题房,建议您还是咨询相关律师。。

购买五证不全的房子有什么后果吗?:

宁晋县新建小区五证齐全的有哪些: 你好,先建小区一般都是要五证齐全才可以往外卖的,如果不齐全可以投诉举报

房地产的五证两书有什么作用,具体怎么获: 1:国有土地使用证
2:建设用地规划许可证
3:建设工程规划许可证
4:建设工程施工许可证
5:商品房预售许可证 (这些解释楼上的都有回答)
两书:
住宅质量保证书(保证房屋基本设施如墙体,梁柱等)-----住宅使用说明书(包含工程分布图,管道排放,线路分布等)
交房时还需要有一表
一表:竣工验收报告表(听名字应该知道是做什么用的了吧)
在为您补充个七通一平:道路通、电力通、自来水(上水道)、电讯通、排水(下水道)通、煤气通、热力(供暖)通和场地平整。它是土地开发中较为完整的基础设施开发内容。

西安天下荣郡 房子怎么样?有哪些户型!面积呢?西安天下荣郡五证齐全不?: 天下荣郡,在售二期房源面积为50-200㎡,均价3350元/平米,全款97折,按揭99折优惠。预计2014年7月交房,有预售证

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